Prix médian de l'immobilier dans les dix plus grandes communes de France
Les données DVF (ventes de maisons et d'appartements sur 2024-2025) donnent un prix médian au m² qui va d'environ 3 300 €/m² à Marseille et Toulouse à environ 9 700 €/m² à Paris, pour les neuf communes disposant de données. Strasbourg, dixième commune par population, n'a pas de valeur publiée dans cette base. Il s'agit de prix au m², pas du prix total d'un logement.
Strasbourg (291 709 habitants en 2022) : aucun prix médian publié dans la base DVF utilisée, sans précision officielle sur la cause (absence de ventes retenues ou secret statistique). Le prix médian est un prix au m² des biens vendus sur 2024-2025, et non le prix d'un logement type. Paris compte 2 113 705 habitants et 55 254 ventes retenues ; les arrondissements sont agrégés à la commune. Les ventes retenues varient fortement d'une commune à l'autre (de 6 627 à Lille à 55 254 à Paris), ce qui influe sur la représentativité des médianes. Le classement suit la population municipale du recensement 2022.
| Commune | Prix médian (€/m²) |
|---|---|
| Paris | 9 677 |
| Marseille | 3 278 |
| Lyon | 4 485 |
| Toulouse | 3 288 |
| Nice | 4 833 |
| Nantes | 3 529 |
| Montpellier | 3 400 |
| Bordeaux | 4 311 |
| Lille | 3 474 |
data.gouv.fr · 1er janv. 2026 · page non précisée